MUHTESATIN TESPİTİ
~ 08.10.2015 ~
MUHDESATIN TESPİTİ
Davacılar, dava konusu taşınmaz üzerindeki her türlü muhdesatın kendileri tarafından meydana getirildiğini ileri sürerek, adlarına tespitini talep etmişlerdir. Hakim talepten fazlasına karar veremez. Dava dışı taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespitine karar verilerek talebin aşılması hukuka aykırıdır. Hüküm sonucu kısmında gerekçeye ait her hangi bir söz tekrar edilmeksizin isteklerin her biri hakkında verilen hükümle taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir. Davacılar tarafından dikildiği belirtilen ağaçların infazda tereddüde yol açmayacak şekilde nitelik, sayı, cins ve adetlerinin hükümde ayrıntılı olarak gösterilmemiş olması hukuka aykırıdır. Bir taşınmazın üzerindeki yapı, bitki ve ağaçlar yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arzın mülkiyetine tabidir. Bu nedenle mahkemece davaya konu muhdesatın davacılar tarafından meydana getirildiğinin tespiti kararıyla yetinmek gerekirken, muhdesatın mülkiyetinin davacılara ait olduğunu belirtir şekilde "aidiyet" kararı verilmesi doğru değildir (8. HD. 11.6.2015, 9812/13025).
--·--
Dava, muhdesatın tespitine ilişkindir. Bazı yapıların kadastro tespiti sırasında mevcut olduğu ve yıkılıp yeniden yapıldığına ilişkin herhangi bir iddia ve delilin bulunmadığının dikkate alınması durumunda söz konusu yapıların tapu malikinin başkası tarafından yapıldığı anlaşıldığından bu yapılara ilişkin davanın reddi gerekirken mahkemece yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır. Taşınmaz üzerindeki bina, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Kural olarak ve aksine bir hüküm bulunmadıkça taşınmaz üzerindeki muhdesatların mülkiyetinin tespiti dava edilemeyeceği gibi mahkemelerce de muhdesatların taşınmazın arzına malik olanlar dışında başka bir kişiye ait olması sonucunu doğuracak şekilde hüküm verilemez. Muhdesatların mülkiyetinin tespiti isteminin muhdesatların meydana getirildiğinin tespiti istemini de içerdiği gözönüne alındığında, mülkiyet tespiti istemiyle açılan davalarda, koşullarının varlığı ve davanın kanıtlanması halinde davaya konu muhdesatların davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesi gerekir (8. HD. 11.6.2015, 10465/13027).
Hits: 15112
