Medeni Yasa'nın 650. maddesinden kaynaklanan temlik isteme hakkı niteliği itibariyle kişisel bir haktır. Üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Özel parselasyon ise hukukça bir değer taşımadığından diğer paydaşların bunu kabule zorlanması olanaksızdır. Kaldı ki bina yapılan yerde tüm tapu paydaşların mülkiyet hakkı vardır. Bu nedenle onların hakkını bertaraf edecek surette ve muvafakatları alınmadan bir tefrik ve tescil yoluna gidilemez. İmarca sakınca olmadığının bildirilmesi halinde bile ifrazen ve temliken tescili kabil değildir. O halde daha bidayette dinlenme olanağı bulunmayan davadan dolayı ve Medeni Kanunun 650. maddesinin lafzına ve ruhuna tamamen ters düşer şekildeki bir kabul ile yazılı biçimde tescile hükmedilmesi Usul ve Yasa'ya aykırıdır (HGK. 11.2.1987, 101/91).
