YANLIŞ YAZILAN PARSEL NUMARASININ DÜZELTİLMESİ
~ 10.06.2011 ~
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden dava konusu 14 parsel sayılı taşınmazın 187.39 m2 ve arsa vasfı ile davacı adına, 13 parsel sayılı taşınmazın ise 210 m2 ve kuyulu kerpiç ev vasfı ile davalı adına kayıtlı olduğu her iki taşınmazın öncesinde 12 parsel olarak bir bütün iken malikince ifraz edilerek taraflara satış suretiyle temlik edildiği, 14 parsel maliki davacının taşınmazı satın aldığı tarihten beri fiilen 13 parsel sayılı taşınmazda bulunan evi kullandığı, davalının arsa vasfı ile satın aldığı yerin ise davacı adına kayıtlı 14 parselin bulunduğu yer olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı, hata sonucu,tapuda adına temlik edilen taşınmazın fiili durumu yansıtmadığını ileri sürerek davalı adına kayıtlı 13 parsel sayılı taşınmazın kendi adına, 14 parsel sayılı taşınmazında tapusunun iptali ile fiili duruma uygun biçimde davalı adına iptal ve tescili isteğiyle eldeki davayı açmıştır.
Mahkemece, dava konusu 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların taraflar adına kayıtlı yüzölçüm miktarları sabit tutularak dava kabul edilmişse de;
İddianın ileri sürülüş biçimi mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi raporlarından hatanın varlığı ve bu hususun tarafların ve mahkemenin de kabulünde olduğu sabittir.
Bu durumda uyuşmazlığın çözümünün fiili durumun tapuya yansıtılmasından ibaret olacağı kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, miktar ve vasıflarına dokunulmaksızın davacı adına kayıtlı 14 parselin 13 parsel davalı adına kayıtlı 13 parsel sayılı taşınmazın 14 parsel olarak sadece parsel numaraları düzeltilmek ve yer değiştirmek suretiyle fiili duruma uygun hale getirilerek ihtilafın giderilebileceği gözetilmeksizin yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir (1. HD. 19.1.2009, 10939/495).
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli parsellerin orman toprağı özelliği taşıdığı, resmi belgelerde ormanlık alanda yeraldığı ve orman sayılan yerlerden olduğu saptanmış ve mahkemece Hazinenin davasının kabulü yolunda hüküm kurulmuştur. Ancak mahkemece gerekçeli kararda hüküm fıkrasında çekişmeli "123 parsel" yerine "113 parsel" yazılmış olması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmez (20. HD. 12.5.2005, 2697/7663).
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir. Mahkemece yapılacak iş davacıya parsel numarasını düzeltmesi bakımından olanak tanınması, bildirilen parsele ilişkin çap kayıtlarının getirtilmesi ve davalının taşınmazda Türk Medeni Yasasının 683. maddesinden kaynaklanan mülkiyet hakkının bulunup bulunmadığının saptanması, taşınmazda mülkiyet hakkı sahibi olduğunun anlaşılması halinde ise, yıkımı istenen yapının keşif yapılarak bu parsel içinde kalıp kalmadığının saptanması ve bu durumun ikmalinden sonra gerçektende, yapının kendisine dava yöneltilen davalı tarafından yapıldığının belirlenmesi halinde davanın kabul edilmesi, aksi taktirde reddi gerekir (1. HD. 14.10.2010, 9738/10380).
Hits: 24173
