İnşaat tamamlanamamış, davacıların keşide ettiği ihtara rağmen inşaat %87 seviyesinde kaldığı gibi iskân raporu da alınamamıştır. Bu haliyle davalı yüklenicinin borçlu temerrüdüne düştüğü ortadadır. TBK. md. 125’e göre seçimlik hak davacı arsa sahiplerine aittir. Davacılar bu seçimlik haklarını TBK. md. 113 gereğince, borcun kendileri tarafından yerine getirilmesine izin verilmesi olarak kullandıkları mahkemece kabul edilmiş olduğuna göre; yapılması gereken iş, davalı nam ve hesabına ifa edilecek işlerin miktarı ve parasal tutarı ile bunu karşılayacak oranda yükleniciye ait bağımsız bölüm değeri bilirkişiye hesaplattırılarak, saptanan bağımsız bölümlerin satışıyla elde edilenin inşaatın tamamlanmasında kullanılmasına, artan olduğu takdirde yükleniciye iadesine, böylece yüklenici nam ve hesabına inşaatın tamamlanması hususunda davacılara yetki ve izin verilmesine karar vermekten ibarettir (15. HD. 9.12.2004, 922/6861).
