Borçlar Yasasının 475/1.maddesi gereğince eser, iş sahibinin kullanamayacağı ve hakkaniyet kurallarına göre kabulü zorlanamayacak ölçüde kusurlu veya sözleşmeye önemli ölçüde aykırı olursa, iş sahibi, o eseri kabulden kaçınabilir (sözleşmeden dönebilir). Yüklenicinin yapımını yüklendiği eseri yasaya, sözleşmeye ve fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapması, onun özen borcu gereğidir (TBK. md. 471). TBK. md. 125/son’a göre, sözleşmeyi bozan alacaklı kendine düşen borcu ödemekten kaçınabilir ve yapmış olduğu ödemeyi geri isteyebilir. Bu fıkra gereğince, eğer borçlu kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini kanıtlayamazsa, alacaklı sözleşmenin geçersiz kalmasından doğan zararının başka bir anlatımla olumsuz zararının ödetilmesini de isteyebilir. Olumsuz zarar, sözleşme yapılmamış veya görüşülmesine girişilmemiş bulunulsaydı uğranılmayacak olan zarardır. Sözleşmenin hükümsüzlüğü nedeniyle kaçırılan fırsat sonucu oluşan zarar da olumsuz zarar kapsamındadır. Yüklenici, kusuru ile sözleşmenin bozulmasına neden olmuşsa ve sorumsuzluk koşulları gerçekleştiği kanıtlanamamışsa, sözleşmeden dönen iş sahibinin gerçekleşmiş olumsuz zararından ötürü tazminle sorumludur.