Dava, eksik imalat sebebiyle uğranılan zararın tahsili istemine ilişkindir. Davada husumet ehliyeti, dava şartı olup, mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Yüklenicinin, yapımını üstlendiği inşaattaki ayıplı ve eksik işlerin giderilmesi için yüklenici hakkında dava açılmasını sağlamak amacıyla apartman yöneticisine kat maliklerinin temsil yetkisi verdikleri anlaşılmış olup, apartman yönetimi, davaya dayanak olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde taraf değildir. Bu durumda, davacı apartman yönetiminin aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı kabul edilerek, davanın reddine karar verilmesi gerekir (23. HD. 5.5.2016, 609/2945).
