YENİ ÇIKTI

İNŞAAT HUKUKUNDA ALACAK VE TAZMİNAT HESAPLARI

İlker Hasan Duman

1. Baskı, Kasım 2022

Yayınevi:Seçkin Yayıncılık

KONU BAŞLIKLARI 

• GECİKME TAZMİNATININ HESABI
• GECİKME CEZASININ HESABI
• OLUMSUZ ZARARIN HESABI
• İFA EDİLMEYEN EDİMİN DEĞERİNİN HESABI
• BOZUKLUK NEDENİYLE ÜCRETTE İNDİRİM HESABI
• DENKLEŞTİRİCİ ADALET İLKELERİNE GÖRE HESAP
• İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA HESAP
• KENTSEL DÖNÜŞÜM ZARARI
• EMSAL HESABI
• KESİNTİ YÖNTEMİYLE KÂR KAYBI HESABI
• TOPLAMA YÖNTEMİYLE TAZMİNAT HESABI
• OLUMLU ZARAR HESABI
• AŞKIN ZARAR HESABI
• FARK YÖNTEMİYLE OLUMLU ZARAR HESABI
• ALACAK HESABI
• ALACAK VE TAZMİNAT HESAPLARINI “DOĞRU” YAPMANIN BİRİNCİ KOŞULU, KAVRAM VE KURALLARI “DOĞRU” TANIMAKTIR
• GECİKME TAZMİNATI HESABI
• PARSELDEN YOLA TERK EDİLEN KISMIN TAPUSUNUN İPTALİ İLE DAVACI ADINA TAPUYA TESCİLİ, BU OLMAZSA BEDELİNİN TAZMİNAT OLARAK VERİLMESİ
• OLUMSUZ ZARARIN HESABI
• YÜKLENİCİNİN AYNI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATMASI
• YÜKLENİCİDEN DAİRE SATIN ALAN KİŞİLERİN NAMA İFAYA İZİN DAVASI AÇMASI
• ARSA SAHİBİNİN, YÜKLENİCİ ALEYHİNE NAMA İFAYA İZİN DAVASI AÇMASI
• MENFİ TESPİT DAVASINDA HESAP
• İFA EDİLMEYEN EDİMİN DEĞERİ
• KESİNTİ YÖNTEMİYLE KÂR KAYBI HESABI
• TAZMİNAT KARŞILIĞI FESİHTE (NEDEN VE GEREKÇE GÖSTERMEDEN FESİHTE) TAZMİNAT HESABI
• GÖTÜRÜ BEDELİN TESPİTİ
• CEZA KOŞULUNUN HESABI
• MALZEME FARKI BEDELİNİN HESABI
• İNŞAAT HAFRİYATI YAPILIRKEN KOMŞU TAŞINMAZLARA ZARAR VERİLMESİ
• YÜKLENİCİDEN DAİRE ALAN KİŞİLERİN EKSİK VE BOZUK İŞLER İÇİN DAVA AÇMASI
• İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA HESAP
• DENKLEŞTİRİCİ ADALET İLKESİNE GÖRE HESAP YAPILMASI
• KENTSEL DÖNÜŞÜM ZARARI
• İNŞAAT DEVAM EDERKEN EMSAL DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMASI
• İŞ SAHİBİNİN DAİRELERİNİ SATMASI, EKSİK İŞ BEDELİ İÇİN DAVA AÇMASINA ENGEL OLUR MU?
• MAHKEMECE SÖZLEŞMENİN BOZULMASI VE TAPULARIN İPTALİNE KARAR VERİLDİKTEN SONRA, YÜKLENİCİNİN AÇTIĞI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
• APARTMANIN ORTAK ALANINA YAPILAN İNŞAİ MÜDAHALENİN YAPI KAYIT BELGESİYLE YASALLAŞMASI
• YÜKLENİCİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİNİN ARSA SAHİBİ TARAFINDAN SATILMASI
• DÜKKÂN CEPHESİNİN KÜÇÜLMESİNDEN KAYNAKLANAN ZARARIN HESABI
• AŞKIN (MUNZAM) ZARAR HESABI
• ARSA SAHİBİ, SÖZLEŞMEYİ GERİYE ETKİLİ OLARAK BOZDUĞUNDA VE YÜKLENİCİYE DEVREDİLEN TAPU PAYLARI İPTAL EDİLDİĞİNDE, BU PAYLARDAN BİRİNE YÜKLENİCİNİN BORCU İÇİN HACİZ KONULMUŞ VE İCRADAN SATILMIŞ OLSA BİLE, O BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU KAYDI İPTAL EDİLEBİLİR
• İŞ SAHİBİ EDİMİNİ YERİNE GETİRMEDİĞİNDE YÜKLENİCİNİN KAMU YAPIM SÖZLEŞMESİNİ BOZMASI
• HAKEDİŞLERİN İTİRAZSIZ ÖDENMESİ
• DAİRENİN KÜÇÜK YAPILMASINDAN KAYNAKLANAN “DEĞER KAYBI” ZARARI
• EMSALİN ARTMASINDAN KAYNAKLANAN EK İMALATIN PAYLAŞILMASI
• FAZLA İMALAT BEDELİNİN İSTENMESİ
• YÜKLENİCİNİN İŞE ZAMANINDA BAŞLAMAMASI VEYA İŞİ GECİKTİRMESİ
• FARK YÖNTEMİYLE OLUMLU ZARAR HESABI
• DEVRİ OLANAKSIZ DURUMA GELEN ARSANIN RAYİÇ BEDELİNİN İSTENMESİ
• YAPI KULLANMA İZNİ YERİNE YAPI KAYIT BELGESİ ALINMIŞ BİR YAPIDA MEYDANA GELEN DEĞER KAYBI
• YAPI KULLANMA İZNİNİN ALINMAMASI
• YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞU
• YÜKLENİCİDEN ALACAĞI BULUNAN KİŞİLERİN ARSA SAHİBİ ALEYHİNE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI AÇMASI
• TAŞKIN İNŞAAT NEDENİYLE AÇILAN TESCİL DAVASINDA HESAP
• ALACAK HESABI
• DOP VE KOP KESİNTİLERİNİN UYGUNLUĞUNUN HESABI
• İLERİYE ETKİLİ FESİH/ TASFİYE HESABI
• SÖZLEŞMENİN GERİYE ETKİLİ OLARAK BOZULMASI VE TASFİYE HESABI
• TASFİYE BEDELİNİN HAKSIZ ZENGİNLEŞME HÜKÜMLERİNE GÖRE HESAPLANMASI
• İNŞAAT RUHSATI BULUNMAYAN VEYA İNŞAAT RUHSATINA AYKIRI YAPILAN BİNADAN DAİRE SATILMASI VE ALICI ZARARLARININ HESABI
• SIĞINAK VE GARAJA ELATMANIN ÖNLENMESİ
• BOZULAN SÖZLEŞMEDE İMALAT BEDELİNİN HESABI
• İŞ SAHİBİNİN İŞ KAZASINDAN SORUMLU TUTULMASI
• YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL İSTEMİ
• NİSBİ METODUYLA BEDELDE İNDİRİM HESABI
• CEZA KOŞULU NİTELİĞİNDE KESİN TEMİNATIN İRAT KAYDEDİLMESİ
• MÜLKİYET/YAPILAŞMA/KOMŞULUK/İMAR DURUMU
• İFA YERİNE TAZMİNAT
• ASIL DAVADA EKSİK VE BOZUK İŞ BEDELİ KARŞI DAVADA İMALAT BEDELİ İSTENMESİ
• BOZUK İŞ BEDELİNİN HESABI
• ESERİN ÖNEMLİ BOZUKLUĞU VARSA SÖZLEŞMEDEN DÖNME VE OLUMSUZ ZARARLARIN ÖDETİLMESİ
• EKSİK İŞ BEDELİ HESABI
• GEÇERSİZ VEYA BAĞLAYICI OLMAYAN SÖZLEŞMELERDE İMALAT BEDELİNİN HESAPLANMASI
• YÜKLENİCİ ALACAĞININ HESABI
• RİSKLİ BİNA–DASK SİGORTASI
• YÜKLENİCİNİN DAİRE SATTIĞI KİŞİYE TAPUYU VERMEMESİ ÜZERİNE, ALICININ DAİRENİN DEĞERİNİ İSTEMESİ
• TAPUNUN “AVANS” ÖZELLİĞİNİN İNCELENMESİ
• TESLİMDEN KAYNAKLANAN SORUNLARIN İNCELENMESİ
• TÜKETİCİNİN DAVA AÇMASI
• VAAD EDİLEN DAİRENİN KAZANILMASI
• CEZALI SÜRE SORUNLARI
• SÖZLEŞMENİN GEREĞİ GİBİ VE ZAMANINDA İFASI
• AKDE TAHAMMÜL SÜRESİ
• RİSKLİ YAPININ GÜÇLENDİRİLMESİ
• APKİS’NİN GERİYE ETKİLİ OLARAK BOZULMASINDA KUSUR İNCELEMESİ
• SÖZLEŞME KOŞULLARI İLE İMAR MEVZUATI KOŞULLARININ ÇATIŞMASI
• YÜKLENİCİNİN ÖZEN BORCUNU İHLAL ETMESİNDEN KAYNAKLANAN ZARARLARIN ÖDETİLMESİ
• MALİYET + KÂR SÖZLEŞMESİ
• YÜKLENİCİYE VEKALET VERMEMEK/VERİLEN VEKALETTEN AZLETMEK
• ARSA PAYLARININ UYGUN DAĞITILMASI, DAİRENİN FİİLİ YAPISINDAKİ DEĞER FARKINI TELAFİ EDER Mİ?
• “HÜKME EN YAKIN TARİH”E GÖRE TESPİT VE HESAP YAPILMASI
• VEKÂLETSİZ İŞ GÖRMEDE ALACAK HESABI
• TAMAMLANMA ORANININ DOĞRU BELİRLENMESİ
• İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI
• DEĞERE GÖRE BEDELİN TESPİTİ
• TEMLİK SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI AÇILDIĞINDA, ARSA SAHİBİNİN ALACAK VE ZARARLARININ HESAPLANMASI
• YARARLI VE ZORUNLU GİDERLERİN HESABI
• HAK EDİŞLERİN GEÇİCİ ÖDENMESİ
• ECRİMİSİL
• PARSELASYON UYGULAMASINA İLİŞKİN BELEDİYE ENCÜMENİ KARARININ İPTALİ
• KIYI KENAR ÇİZGİSİ İÇİNDE KALAN TAŞINMAZ TAPUSUNUN BEDELSİZ OLARAK İPTAL EDİLMESİ
• 6306 SAYILI YASAYA GÖRE YAPILAN SATIŞIN İPTALİ
• BEDELSİZ TERK EDİLEN TAŞINMAZIN AMAÇ DIŞINDA KULLANILMASI
• İDARE TARAFINDAN MÜLKİYET HAKKININ BELİRSİZ SÜRE İLE KISITLANMASI
• KAMULAŞTIRMA YAPMAKSIZIN ELATILAN TAŞINMAZ ALANI İÇİN AÇILAN BEDEL DAVASI
• MALİKLERİN RİSKLİ YAPININ YIKTIRILMASINDAN SONRA ARSA HALİNE GELEN TAŞINMAZDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI
• EKSİK VEYA GEÇ İFA DURUMUNDA HİÇBİR BEDEL ALMAMAYI KABUL ETMEK
• BONOLARIN TEMİNAT OLARAK VERİLMESİ
• TASARRUFUN İPTALİ
• VEKİLLİK GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
• VADE FARKI
• SÖZLEŞME KONUSU ARSANIN SATILMASI NEDENİYLE UĞRANILAN ZARARIN HESABI
• FATURAYLA ALACAK VEYA VERECEK HESABI
• KUSURLU OLANAKSIZLIK NEDENİYLE UĞRANILAN ZARARIN HESABI
• YAP İŞLET DEVRET KOŞULUYLA TAHSİS EDİLEN TAŞINMAZIN SÖZLEŞMEYE AYKIRI OLARAK KİRALANMASI NEDENİYLE BOZULMASI, DAVACININ OLUMLU VE OLUMSUZ ZARARLARININ HESABI
• KONKORDATO