CİNS DEĞİŞİKLİĞİ, TEVHİT, İFRAZ, ALAN DÜZELTME, TAKSİM, İHDAS, TERK VE TESCİL İŞLEMLERİNİN RESEN YAPILMASI
~ 13.07.2019 ~
7181 Sayılı Yasanın 24. Maddesiyle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6 ncı maddesine eklenen 1. fıkrasında[1], Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun kapsamındaki alan ve parsellerde olmak üzere aşağıdaki önemli değişiklikler yapılmıştır:
a-) Üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda.
b-) Daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın,
c-) Bakanlığın istemi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek,
d-) Önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın koşulları tapu kütüğünde belirtilerek,
e-)Malikleri adına payları oranında tescil edilir.
f-)Taşınmazların niteliği resen mevcut duruma göre tescil edilir.
g-) Bu taşınmazların sicilinde bulunan ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, hisseler üzerinde devam eder.
h-) Belirtilen haklar ve şerhler, tapuda; tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk, tescil, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine ilişkin işlemlerin yapılmasına engel oluşturmaz ve bu işlemlerde maliklerin ve ilgililerin onayı aranmaz.
ı-) Yeni yapılar için kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulma aşamasında belirtilen haklar ve şerhler, muvafakat aranmaksızın, sadece söz konusu haklar ve şerhlerden yükümlü olan malike düşecek bağımsız bölümler üzerinde devam ettirilir.
f-) Uygulama alanında cins değişikliği, tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk ve tescil işlemleri muvafakat aranmaksızın Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından resen yapılır veya yaptırılır.
Hits: 14832
