ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
Birleştirme Taleplidir.
DAVACI :
DAVALILAR :
TALEP KONUSU :Alacak Davası
AÇIKLAMALAR :
Müvekkil, davalı yüklenici KADAR İNŞAAT Tic. Ltd. Şti. aleyhine İcra Müdürlüğünün 2019/38982 E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatmış ve icra takibi kesinleşmiştir. 18.07.2019 tarihinde kesinleştirdiğimiz icra takibi sonucunda davalı yüklenicinin üzerine kayıtlı (…) bilgileriye tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerine haciz konulmuştur. Müvekkilin alacağını tahsil etmek amacıyla icra müdürlüğünden taşınmazın satışını talep ettiğimizde 04.11.2019 tarihinde Hukuk Mahkemesinin 2019/140 Es sayılı dosyası ile taşınmazlar üzerine tedbir konulduğunu öğrendik.
Davalılar arasında 3.08.2017-12642 Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Muvafakatname ve Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmeye istinaden arsa sahipleri bir kısım taşınmazları yüklenici şirkete devretmiştir. Ancak yüklenici inşaatı bitirmediği için arsa sahipleri yüklenici aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/140 Es sayılı dosyasıyla dava açarak sözleşmenin geriye etkili olarak feshini talep etmişler ve mahkeme tarafından 04.11.2019 tarihinde taşınmazlar üzerine cebri satışa engel mahiyette ihtiyati tedbir konulmuştur. Mahkemenin tedbir kararına itiraz etmememize rağmen itirazımız kabul edilmemiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/140 Es sayılı dosyasında yapılan keşif sonucunda inşaatın mevcut seviyesinin %73 olduğu ve yapılan inşaat maliyetinin 500.000 TL olduğu tespit edilmiştir. Sözleşme geriye etkili olarak feshedildiğinde davalı yüklenicinin sebepsiz zenginleşme hükümleri doğrultusunda, arsa sahiplerinden alacağı doğacaktır. Bu doğrultuda davalı arsa sahiplerinin yapılan inşaat maliyetini davalı yükleniciye ödemesi gerekmektedir. Müvekkil, davalı yükleniciden İcra Müdürlüğünün 2019/38982 E. sayılı dosyası ile alacaklıdır. Bu nedenle davalı arsa sahiplerinin davalı yükleniciye yapması gereken imalat bedeli iadesinin içinden İcra Müdürlüğünün 2019/38982 E. sayılı dosyasıyla kesinleşmiş olan 100 Bin TL alacağımızın müvekkile ödenmesine karar verilmesini talep etmekteyiz.
DELİLLER : Dava konusu taşınmazın tapu kaydı, 6.04.2016-2487 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, İcra Müdürlüğünün 2018/38498 E. sayılı icra dosyası, İcra müdürlüğünden alınan yetki belgesi, keşif, bilirkişi raporu, tanık anlatımları ve sair her türlü delil.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydı ile;
1. Davamızın Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/140 Es sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesine,
2. Davamızın kabulü ile, davalı arsa sahiplerinin davalı yükleniciye yapması gereken imalat bedeli iadesinin içinden, İcra Müdürlüğü’nün 2019/38982 E. sayılı dosyasıyla kesinleşmiş alacağı olan 100 Bin TL’nin müvekkile ödenmesine;
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar verilmesini saygılarımız ile arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
