SINIFLARINA VE YILLARA GÖRE YAPI MALİYETLERİ

~ 30.03.2010 ~

SINIFLARINA VE YILLARA GÖRE YAPI MALİYETLERİ

Sınıflarına ve Yıllara Göre Yapı Maliyetleri

(BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI BİRİM FİYATLARI)

Yapı Sınıfı	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
1 A	20,00	33,00	43,00	46,00	51,00	54,00	61,00	65,00
1 B	35,00	57,75	75,00	80,00	89,00	94,00	105,00	112,00
II A	55,00	90,75	118,00	127,00	141,00	149,00	167,00	178,00
II B	75,00	123,75	161,00	173,00	193,00	205,00	230,00	245,00
III A	123,00	202,95	264,00	283,00	315,00	334,00	375,00	399,00
III B	140,00	231,00	300,00	322,00	359,00	381,00	427,00	455,00
IV A	158,00	260,70	339,00	364,00	406,00	430,00	482,00	513,00
IV B	175,00	288,75	375,00	402,00	448,00	475,00	533,00	568,00
IV C	210,00	346,50	450,00	483,00	539,00	571,00	640,00	682,00
V A	260,00	429,00	558,00	599,00	668,00	708,00	794,00	846,00
V B	315,00	519,75	676,00	725,00	809,00	858,00	962,00	1.025,0
V C	360,00	594,00	772,00	828,00	924,00	979,00	1.098,0	1.169,0
V D	430,00	709,50	922,00	989,00	1.103	1169,0	1.311,0	1.396,0

TABLODA YER ALAN YAPI SINIFLARI

I. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR: 3 metre yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları, basit kümes ve tarım yapıları, mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları, baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar, yardımcı yapılar (müştemilat), gölgelikler, çardaklar, üstü kapalı, yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları ve benzeri yapılar.

B GRUBU YAPILAR: Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları, su depoları, işyeri depoları ve benzeri yapılar.

II. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR: Kuleler, ayaklı su depoları, palplanj ve ankranjlı perde ve istinat duvarları, kayıkhane ve benzeri yapılar

B GRUBU YAPILAR: Seralar, pnömatik ve şişirme yapılar, hangar yapıları, tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler, semt sahaları (müştemilatı), tarım ve endüstri yapıları (tek katlı prefabrike binalar, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri), yar bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri, jeoloji, botanik ve tema parkları, mezbahalar ve benzeri yapılar.

III. SINIF YAPILAR

A. GRUBU YAPILAR: Okul ve mahalle ölçeği spor tesisleri (temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları), katlı garajlar, hobi ve oyun salonları, ticari bürolar (üç kata kadar-üç kat dahil- asansörsüz, kalorifersiz), alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler), basımevleri, matbaalar, soğuk hava depoları, konutlar (dört kata kadar-dört kat dahil-asansörsüz, kalorifersiz), benzin istasyonları, kampingler, küçük sanayi tesisleri (donanımlı atölyeler, ticarethane, dükkan, imalathane, dökümhane), semt postahaneleri ve benzeri yapılar.

B. GRUBU YAPILAR: Kreş-gündüz bakımevleri, otel ve moteller (1 ve 2 yıldızlı oteller, 2. sınıf moteller), entegre tarım ve endüstri yapıları, idari binalar (içe tipi hükümet konakları, vergi daireleri), gençlik merkezleri, belediyeler ve çeşitli amaçlı kamu binaları, lokanta, kafeterya ve yemekhaneler, temel eğitim okulları, küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri, jandarma ve emniyet karakol binaları, sağlık tesisleri (sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri, sağlık evleri, sağlık merkezleri) ticari bürolar (kaloriferli ve asansörsüz veya kalorifersiz ve asansörlü), halk evleri, pansiyonlar, 150 kişiye kadar cezaevleri, fuarlar, sergi salonları, konutlar (asansörlü ve/veya kaloriferli), marinalar, gece kulübü, diskotekler, itfaiye kurtarma istasyonları, misafirhaneler, büyük çiftlik yapıları ve benzeri yapılar.

IV. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR: Özelliği olan büyük otel yapıları (spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları), poliklinikler ve benzeri sağlık yapıları (hastahaneler hariç), liman binaları, il tipi hükümet konakları (büyük idare binaları ve büyükşehir belediye binaları, yüksek okullar ve eğitim enstitüleri, ticari bürolar (asansörlü ve kaloriferli), 150 kişiyi geçen cezaevleri, kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri, rehabilitasyon ve tedavi merkezleri, ibadethaneler (dini yapılar 1000 kişiye kadar), sanayi tesisleri ve fabrikalar (fen ve sanat yönünden nitelikli), aqua parklar, müstakil spor köyleri (yüzme havuzları, spor salonları ve stadlar), özellikle müstakil konutlar (villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi), apartman tipi konutlar (bina yüksekliği 21.50 metreyi aşan, asansörlü ve/veya kaloriferli), yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları, büyük alışveriş merkezleri ve benzeri yapılar.

B GRUBU YAPILAR: İş merkezleri, araştırma binaları ve laboratuarlar, metro istasyonları, stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları, büyük postahaneler (merkez postahaneleri), otobüs terminalleri, satış ve sergi binaları (showroomlar), eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları), banka binaları, otel ve moteller (3 ve 4 yıldızlı oteller ile 1. sınıf moteller), normal radyo ve televizyon binaları, özelliği olan genel sığınaklar ve benzeri yapılar.

C GRUBU YAPILAR: Hastahaneler (150 yatağa kadar), büyük kütüphaneler ve kültür yapıları, bakanlık binaları, yüksek eğitim yurtları, arşiv binaları, büyük adliye sarayları ve benzeri yapılar.

V. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR: Radyo-Televizyon istasyonları, özelliği olan askeri yapılar ve orduevleri, büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar, borsa binaları, üniversite kampüsleri, alışveriş kompleksleri (içerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market bulunan) ve benzeri yapılar.

B. GRUBU YAPILAR: Kongre merkezleri, müze, sergi, kütüphane kompleksleri, olimpik spor tesisleri-hipodromlar, bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları, havaalanları, ibadethaneler (1000 kişinin üzerinde) ve benzeri yapılar.

C. GRUBU YAPILAR: Hastahaneler (150 yatağın üstündeki hastahaneler ve özelliği olan ihtisas hastahaneleri), üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı), büyük radyo ve televizyon binaları ve benzeri yapılar.

D GRUBU YAPILAR: Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri, restore edilecek yapılar ve tarihi ve eski eser nitelinde yapılar.

İNŞAAT MEVZUAT

YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİK

Bu Yönetmeliğin amacı; plân, fen, sanat, sağlık, çevre şartlarına ve standartlara uygun yapı inşa edilmesine yönelik yapım faaliyet ve süreçlerinin ...

TAMAMLANMA ORANI NASIL HESAPLANIR?

TAMAMLANMA ORANI SSK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ KONUT İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ŞÖYLE BELİRLENMİŞ VE BU DURUM HUKUK UYGULAMASI TARAFINDAN BENİMSENMİŞTİR. ŞÖYLE ...

BİNALARDA ZAMANA BAĞLI AŞINMA ORANLARI

İnşaatın Nevi 0-3 Yaş Arası % 4-5 ...

YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN KAYITLARI İLE ŞANTİYE ŞEFLERİ VE YETKİ BELGELİ USTALAR HAKKINDA YÖNETMELİK

(Resmi Gazete: 16.12.2010-277879 BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar ...

SIĞINAK YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPAN YÖNETMELİK

3194 SAYILI İMAR KANUNUNA GÖRE DÜZENLENMİŞ BULUNAN İMAR YÖNETMELİKLERİNE SIĞINAKLARLA İLGİLİ EK YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA ...