Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca arsanın yükleniciye kusursuz teslim edilmesi zorunludur. Arsanın sözleşme tarihinde kusurlu olduğu kusurun giderilmesi için belediye tarafından çalışmalar başlatıldığı dosyadaki belgelerden anlaşılmaktadır. Sözleşmeye bağlılık kuralı gereği arsa sahibi, kusurun giderilmesini bekleyip kusur giderildikten sonra sözleşmenin ifası için arsayı yükleniciye teslim etmelidir. Somut olayda arsa sahibi tarafından arsa ayıpsız bir şekilde yükleniciye teslim edilmediği gibi, 23.10.2012 tarihinde ihtarname göndererek fesih iradesini ortaya koymuştur. Olayın bu gelişimi nazara alındığında yüklenicinin sözleşmenin feshinde herhangi bir kusurunun bulunmadığı, aksine arsa sahibi 08.01.2013 tarihinde başka bir yüklenici ile sözleşme yaparak sözleşmenin feshine kusuru ile sebep olmuştur. Yüklenicinin zararları feshin kesinleştiği tarih itibariyle TBK'nın 408. maddesi kıyasen uygulanmak suretiyle tespit ettirilip hüküm altına alınması gerekir (23. HD. 13.2.2019, 2236/426).
