Davacılar ... İlçesi … Köyünde bulunan 495 sayılı taşınmazın 1550 m2 ve 550 m2 yüzölçümündeki bölümlerindi davalıdan … gününde haricen satın ve devraldıklarını bildirerek, davalı üzerindeki tapu kaydının kısmen iptali ile adlarına ayrı ayrı tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir. 15300 m2 yüzölçümündeki dava konusu taşınmaz, … İlçesi, … Köyü, … mevkiinde olup paylı mülkiyet biçiminde tapuda kayıtlı ve imar planı dışında bulunan bir yerdir. Davacılar yapılaşma amacıyla tapulu taşınmazdan haricen pay satın aldıklarından uyuşmazlığın çözümünde İmar Kanunu’nun 18. maddesinin gözönünde bulundurulması gerekir. Anılan maddenin son fıkrası, “… veraset yolu ile intikal eden, bu yasa hükümlerine göre şuyulandırılan Kat Mülkiyeti Yasası uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç, imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri ayıracak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz” hükmünü içermektedir. Açıklanan yasa hükmüne göre, imar planı olmayan yerlerde yapılaşma amacına yönelik olarak arsa ve parsellerin hisselere ayrılarak satışı ve satış vaadi yasaklanmıştır. Zira bu satışlarla oluşan hisseli parseller düzensiz şehirleşme ve gecekondulaşma sonucunu doğurmaktadır. Kamu düzeni gereğince satışı yasaklandığı bir konuda davalının davayı kabul beyanı hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz. Bu durumu mahkemenin resen dikkate alması gerekir (8. HD. 13.11.2007, 5807/6384).
