……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : İş Sahibinin Verdiği Gereçlerin Kusuru
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Anlaşmamıza göre, inşaatın malzemesinin iş sahibi tarafından verilmesi gerekmektedir. Ancak iş sahibinin verdiği (...) inşaat malzemesi kusurludur. Bu malzemenin kullanılmaması gerekir. Kullanılması halinde, yapının güvenliği tehlikeye düşer. Bu malzeme yerine (...) kusurları olmayan, standartlara uygun malzeme verilmesini, aksi halde gecikmeden ve kusurlu malzeme kullanmaktan doğan sonuçlardan sorumluluk kabul etmeyeceğimizi ihtar ederiz..
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Arsanın İnşaata Elverişli Olmaması
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşme yapıldıktan sonra müvekkilimin yaptığı incelemede, imar durumu bakımından arsanın inşaat yapılmasına uygun olmadığı (veya kamulaştırıldığı/sit alanı içinde kaldığı/toprak kaymasına maruz kaldığı) anlaşılmıştır. Arsanın bu kusuru nedeniyle inşaata başlamak mümkün değildir. Arsanın güvenli inşaata elverişli olmaması nedeniyle inşaat yapım sözleşmesini feshettiğimizi bildiriyoruz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Arsanın Teslim Edilmesi İsteği
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşme imzalanmış ve ardından birçok fiili ve resmi hazırlık iş ve işlemler müvekkilim tarafından yapılmasına rağmen, arsa kendisine teslim edilmediğinden inşaata başlayamamaktadır. On gün içinde, sözleşme konusu arsayı teslim ediniz, mazeretiniz varsa onu bildiriniz, aksi halde bu sürenin sonunda -zararlarımızı isteme hakkımızı saklı tutarak- sözleşmeyi bozacağımızı önemle bildiririz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
.../…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Eserin (İnşaatın) Teslimi
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Müvekkilim, eseri sözleşme hükümlerine uygun olarak tamamlamıştır. Beş gün içinde teslim alınız. Haklı bir neden olmadan teslim almakta geciktiğiniz takdirde, bunun sonuçlarına katlanırsınız. Önemle bildiririz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : İş Sahibinin Talep ve Talimatlarının Kusurlu Hale Getireceğinin İhtarı
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Yazılı ve sözlü olarak müvekkilime bildirdiğiniz (...) şeklindeki talep ve talimata uyulması halinde, inşaat bozuk ve kusurlu olur. Talep ve talimatınız sözleşmeye, imar mevzuatına, projeye, inşaat ruhsatına aykırı olması nedeniyle yerine getiremeyeceğimizi, hala ısrar ediyorsanız gerekçeniz ile birlikte yazılı olarak yinelemenizi, talep ve talimatınızda ısrar ettiğinizi müvekkilime bildirmeniz halinde buna uymak mecburiyeti doğacağını, ancak bunun sonuçlarına ve bundan dolayı müvekkilimin uğrayacağı zararlara sizin katlanacağınızı -vekil olarak- ihtar ederim.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Ücretin Ödenmesi
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ……… Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Eseri/işi/inşaatı teslim ettiğimize göre, kararlaştırılan bedeli (ücretin) on gün içinde ödemenizi, aksi halde yasal yollara başvurulacağını -vekil olarak- ihtar ederim.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Arsa Payının Devri İstemi
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşmenin konusu olan inşaat tamamlanmış ve tarafınıza teslim edilmiş olmakla, sözleşmede belirtilen (...) no.lu bağımsız bölümlerin tapuda müvekkilim adına pay devrini gerçekleştirmenizi, aksi halde tapu iptal ve tescil davası açacağımızı ihtar ederim.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Arsa Payının Devri
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşmeye göre, inşaat ruhsatı alınıp kat irtifakının kurulduğu tarihten itibaren üç gün içinde, yüklenici payının -sözleşmede belirtildiği biçimde- devrinin yapılması gerekir. Bu devir yapılmadığı takdirde, müvekkilim inşaata devam edemeyecek, sözleşmeden dönecek, şu ana kadar yaptığı giderleri ve zararlarını isteyecektir. Önemle bildiririm.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Götürü Ücretin Arttırılması İsteği
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşmede götürü ücret açık bir biçimde gösterilmiş ve bu ücretin üstüne çıkılamayacağı belirtilmiş ise de, önceden tahmin edilemeyen (...) nedenlerinden dolayı inşaatın meydana getirilmesi imkansız hale gelmiş (veya aşırı derecede güçleşmiş) bulunduğundan ücrette uygun bir miktar artırım yapılmasını, bu hususu görüşmemizi, kabul etmediğiniz takdirde, mahkemeye başvurarak arttırılacak ücretin miktarının tespitini veya sözleşmeden dönmeye izin verilmesini isteyeceğimizi bildiririm.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : İşin Bedelinin Tespiti İsteği
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Müvekkilimle sizin aranızda sözleşme yapılmış ise de, sözleşmede ücret kararlaştırılmamış veya yaklaşık olarak kararlaştırılmış bulunduğundan, eser/iş/inşaat tamamlanıp teslim edilmekle, işin bedelinin tespiti ile müvekkilime ödenmesini bildiririm.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Hasarın Tazmini İstemi
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşmenin konusu olan eseri/işi/inşaatı zamanında tamamlayarak size teslim etmek istediğimiz halde teslimden kaçındınız; böylece temerrüde düştünüz; temerrüde düştükten sonra, müvekkilimin sorumlu olmayacağı (...) bir nedenden dolayı eser yok oldu. Eğer -usulüne uygun olarak size sunulan- eseri zamanında teslim almış olsaydınız, eserin yok olmasından dolayı müvekkilim zarara uğramayacaktı. Oysa şimdi, inşaat malzeme ve işçilik giderlerinden ve kâr kaybından dolayı müvekkilimin büyük zararı oldu. Bu zararları on gün içinde ödeyiniz, aksi halde aleyhinize dava açacağımızı önemle bildiririz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
……………... NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:……………...
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : İnşaatın Kamulaştırılması Nedeniyle Sözleşmeden Dönülmesi İhtarı
AÇIKLAMA :
Müvekkilim yüklenici, muhatap ise iş sahibi olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yaptıkları KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, muhataba ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
İş sahibi/arsa sahibi tarafta meydana gelen yeni bir gelişme oldu. İnşaat (dolayısıyla arsası) kamulaştırıldı. Bu nedenle devam etmekte olduğumuz inşaatı müvekkilim tamamlayamıyor. İşi tamamlama olanağı ortadan kalkmış olmakla, müvekkilim yaptığı kısmın değerini ve bu değere girmeyen giderlerini (ki... YTL tutmaktadır) talep etmektedir. Otuz gün içinde bunu ödeyiniz. Aksi halde aleyhinize dava açacağımızı önemle bildiririz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
