Kat Mülkiyeti Hukukunda Süreklilik
~ 14.07.2011 ~
Kat mülkiyeti hayatında süreklilik; huzur, barış ve güvenlik sağlar.
Söz konusu süreklilik, kat malikleri kurulu kararından kaynaklanmış olabileceği gibi, uzun süren uygulamadan da kaynaklanabilir.
Örneğin, açık otopark ve bahçe olarak düzenlenen apartman boşluğunun tamamının otopark olarak kullanılması konusunda yasaların öngördüğü düzenlemeler yapmadan ve kararlar almadan, karşılıklı hoşgörü ve tahammülle uzunca bir süre devam etmişse uygulamadan kaynaklanan süreklilikten söz edilir. Öte yandan on yıl önce kat malikleri kurulu yöneticinin aidat ödememesini kararlaştırmış ve uygulama on yıl sürmüş ise, bu da açıkladığımız sürekliliğe bir örnektir.
Kat malikleri kurulunun bu kararı bir başka kat malikleri kurulu kararı ile her zaman değiştirilebilir. Değiştirilinceye kadar, hak ve borçlar doğurmaya devam eder. Örneğin, on yıl sonra, kat malikleri kurulu, yöneticinin de aidat ödemesine karar verebilir.
Uygulamayla kazanılmış süreklilik için de aynı durum söz konusudur. Kazanılan süreklilik 25-30 yıl sürmüş olsa bile, kat malikleri kurulu alacağı kararla, bu uygulamayı kısmen veya tamamen değiştirebilir veya ortadan kaldırabilir.
Hits: 13433
