Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi-Yolsuz Tescil
~ 17.01.2011 ~
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye kayden temlik olunan taşınmaz payları “avans” niteliğinde olup, bu yolla oluşan tapu kayıtları gerçek mülkiyet durumunu oluşturmaz. Yüklenici edimini ifa ettiği oranda şahsi hak elde edebilir ve elde ettiği hakkını üçüncü kişilere devredebilir. Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur. Bir ayni hak yolsuz olarak tescil ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz (15. HD. 28.9.2010, 3593/4847).