KİTAP
İnşaat Hukuku Kitabı

KOOPERATİF ORTAKLIĞI, ORTAKLIĞA KABUL, ORTAĞIN HAKLARI

~ 10.06.2011 ~
Kooperatif ana sözleşmesine göre ortak olmak isteyenin kooperatife kabulü yönetim kurulunun takdir ve kabulüne bağlıdır. Yönetim kurulu bu yetkisini olumsuz yönde de kullanabilir.
Ortaklığın örtülü olarak kazanılması olanaklıdır: Ortaklık başvurusu yapan ve ortaklık belgesi alarak ödeme yapan kimse, kooperatif ortağı sayılır. Genel kurula çağrılan, katılmasına ve hazirun cetveline imza atmasına olanak verilen kimse de kooperatif ortağı sayılır. Kooperatif yönetim kurulu ortaklığa kabul kararı vermemiş olsa bile, ortağa ortaklık senedi vermiş ve aidatlarını almış ise, onun ortak olduğunun kabulü gerekir. Bir kimsenin elinde ortaklık senedi varsa ve bu senette yetkililerin imzası bulunuyorsa, o kimse ortak sayılır. Ortaklık senedi altındaki imzalar kooperatif yetkililerine ait ise, senet tarihi yanlış olsa bile, bu senet kooperatifi bağlar.
Kooperatiflerde yedek üyelik söz konusu değildir.
Yönetim kurulu istifa talebini kabul etmeden önce istifa dilekçesi geri alınmış ise, ortaklık devam eder.
İstifa eden ortak, sonradan kooperatiften geri aldığı aidatları yatırsa bile, ortaklık sıfatını kazanamaz. Ancak yeni bir başvuru ve koşulları yerine getirirse, yeni ortaklık oluşabilir.
Kooperatif ortaklığından istifa edilmiş ve bu istifa da kooperatifçe kabul edilmiş ise, artık ortaklık söz konusu olmaz. Bunun sonucu olarak, istifası kesinleşen ortağın, kooperatif genel kurul kararının iptali davasında aktif dava ehliyeti yoktur.
Kooperatif payı haczedilemez; haczedilmişse, süre söz konusu olmaksızın şikayet edilebilir. Ferdi ilişkiye geçilmedikçe veya kooperatif herhangi bir yolla dağılmadıkça, onun payı haczedilemez. Kooperatifin borcu nedeniyle ortağa İİK. Md. 89 ihbarnameleri gönderilemez.
Ortağın borçlu olup olmadığı, genel kurulun kararına göre belirlenir.
Ortağın konuta sahip olabilmesi için, diğer ortaklara denk bir ödemede bulunması gerekir.
Genel kurul kararı varsa, yeni ortaktan eski ortaklara göre farklı ve fazla bir bedel alınabilir.
Ortakların aidatını geç ödemesi durumunda, gecikme faizi yürütülebilmesi için ya anasözleşmede açık bir hüküm bulunması veya genel kurulca bu konuda karar verilmiş bulunması gerekir.
Sabit ve peşin aidat ödemek suretiyle oybirliği ile üyeliğe genel kurul kararıyla alınan ortakların, inşaatların finansmanına katılım için aidat yükümlülüğü bulunmamakta ise de, kooperatifin amacına ulaşıncaya kadar yapılacak genel kurul, yönetim giderleri ile alt yapı giderlerinden sorumluluğu vardır.
Kooperatif tasfiye edilmediği sürece, ortakların yükümlülüklerini yerine getirme zorunluluğu vardır.
Ortaklar hak ve yükümlülükte eşittirler. Koşullar ve katkıları eşit olmayanlara farklı ölçülerin uygulanması eşitlik ilkesine aykırı sayılmaz.
Kooperatif genel kurulunda alınan kararlar iptal edilmedikçe tüm ortaklar gibi, ihraç kararı kesinleşmemiş ortaklar açısından da bağlayıcıdır.
Kooperatif ortağından, diğer ortaklara göre fazla aidat alınmışsa, bunun hesabı yapılarak geri verilmesi gerekir.
Kooperatifin borçlarından dolayı, kural olarak sorumluluk kooperatife aittir. Ortağın sorumluluğu ancak kooperatifin iflası veya dağılması hallerinde ve ana sözleşmede belirtilen (sınırlı veya sınırsız) biçimde olur.
Ortak ihraç edilse bile, ihraç kararı kesinleşinceye kadar aidatlarını ödemesi gerekir.
Ortağın borcu, çıkarılma tarihi değil, ilk ihtarın gönderildiği tarihe göre saptanır.
Ortak, konutun eksik ve kötü yapıldığını öne sürmüş ise, diğer konutların nasıl yapıldığı ve hangi koşullarda teslim edildiğine bakılmalıdır.
Çıkarma kararını iptal ettiren ve geri dönen ortak, yerine alınan ortağa verilen konutu isteyebilir.
Kooperatiflerde aidatlar, döviz veya dövize bağlı olarak istenebilir.
Hits: 6860

KOOPERATİF SORUNLAR

Bakanlık Temsilcisinin Toplantıya Gelmemesi Genel Kurul Kararlarının Geçerliliğini Etkiler mi?
 Kooperatifin usulüne uygun başvurusuna karşın temsilci toplantıya gelmezse, toplantının başlanmasını ve devamını sağlamak üzere, mahalli idare amirine (o yerin ...
Kooperatif Genel Kurul Kararının Tescil ve İlan Ettirilmemesinin Sonuçları
 Yönetim kurulunun genel kurul tutanaklarının bir suretini derhal ticaret sicil memurluğuna vermesi ve ilana tabi konuları tescil ve ilan ettirmesi  gerekir (TTK. Md. 421-422). Bu ...
KOOPERATİF TARAFINDAN DAİRE TAHSİS USULÜ
 Ana sözleşmenin 62. Maddesi uyarınca, konutlar, maliyet bedelleri kesinleştikten sonra, ortaklar veya temsilcilerinin katılımıyla, noter önünde çekilecek kurayla ...
İSTİFA EDEN KOOPERATİF ÜYESİNE NASIL, NE ZAMAN VE NE KADAR ÖDEME YAPILIR
1.      Kooperatiften çıkan veya çıkarılan ortakların kendilerinin yahut mirasçılarının kooperatif varlığı üzerinde hakları var ise ...
KOOPERATİFLERDE KONUTLARIN ORTAKLARA DAĞITIMI (KUR'A VEYA TAHSİS)
Konutlar, maliyet bedelleri kesinleştikten sonra ortaklar veya temsilcilerinin katılımıyla noter önünde çekilecek kura ile dağıtılır. konutların ortaklara önceden ...
KOOPERATİF ORTAKLIĞI, ORTAKLIĞA KABUL, ORTAĞIN HAKLARI
Kooperatif ana sözleşmesine göre ortak olmak isteyenin kooperatife kabulü yönetim kurulunun takdir ve kabulüne bağlıdır. Yönetim kurulu bu yetkisini olumsuz ...
YÜKLENİCİDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN KİŞİLER KOOPERATİFE ORTAK EDİLSELER BİLE, AİDATLARI ÖDEMEDİKLERİ GEREKÇESİYLE KOOPERATİFTEN İHRAÇ EDİLEMEZLER
Kooperatif, konut ihtiyacını yükleniciye vermiş ve yüklenici de kendisine ait konutlardan birini satarak davacıyı kooperatife ortak yapmıştır. Bu özel durum nedeniyle ortak ...
KOOPERATİF ORTAKLIĞININ PEŞİN PARA İLE GERÇEKLEŞMESİ
Kooperatifte ortakların hak ve yükümlülüklerde eşit olmaları esastır. Bazı kişilerin, peşin ödeme yaparak, kooperatife ortaklık kaydı veya kendilerine konut veya ...
ÇIKAN VEYA ÇIKARILAN ORTAĞA ÖDEME YAPILMASI
Kooperatif ortaklığından çıkan veya çıkarılan kişilerin kooperatifteki birikmiş ödemelerinin geri verilmesi konusunda “alacak davası” açmaları ...
KOOPERATİF HUKUKUNA İLİŞKİN İÇTİHADİ BİLGİLER
KOOPERATİF İLE ORTAK ARASINDAKİ UYUŞMAZLIK-ZAMANAŞIMI Kooperatif ile ortağı arasındaki uyuşmazlıklarda Borçlar Kanunu gereğince zamanaşımı süresi 5 yıldır. Dava ...
RAPOR: KOOPERATİF GENEL KURUL KARARLARININ İPTALİ
    TUZLA 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE     DOSYA NO : 2010/509   “BİLİRKİŞİ RAPORU”     Davacılar Aykut ERDOĞAN, Mehmet ...
İFLAS HALİNDE KOOPERATİF ORTAKLARININ VE ARTAKLIKTAN AYRILANLARIN SORUMLULUĞU
Merdan Çalışkan (Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Kontrolörü) Giriş Bilindiği üzere, Türk Ticaret Kanunu’nun 136’ncı maddesine göre kooperatifler ...
Kooperatif Kuruluş İşlemleri
KOOPERATİF KURULUŞ İŞLEMLERİ   ANASÖZLEŞME VE GENEL DURUM BİLDİRİMLERİNİN TEMİN EDİLECEĞİ YERLER ...
Kooperatiflerde Kuruluş
KOOPERATİFLERDE KURULUŞ   Dilekçe ( ...
Kooperatif Genel Kurulu Nasıl Yapılmalıdır?
KOOPERATİF GENEL KURULU NASIL YAPILMALIDIR? Kooperatiflerde bütün ortakları temsil eden en yetkili organ genel kuruldur. Kooperatiflerin varlığını sürdürebilmesi ...
Kooperatiflerin Tasfiyesi
KOOPERATİFLERİN TASFİYESİ Kooperatif; 1- Anasözleşme gereğince, 2- Genel kurul kararı ile, 3- İflasın açılmasıyla, 4- Kanunlarda öngörülen diğer ...
Kooperatiflerde Genel Kurulu Toplantıya Çağrılması Sorunları
Kooperatiflerde genel kurulu toplantıya çağırabilecek kişiler ve çağrıda usul sorunu    Merdan ÇALIŞKAN     Kooperatiflerin en yetkili organı ...
Konut Yapı Kooperatifi Anasözleşmesi
KONUT YAPI KOOPERATİFİ ANASÖZLEŞMESİ   KURULUŞ : Madde 1- Bu arasözleşmede isimleri,tabiiyetleri,ikametgah adresleri ve taahhüt ettikleri sermaye payları gösterilen ...
Kooperatiflerde Gündem
KOOPERAATİFLERDE GÜNDEM  HAZIRLANMASI VE DEĞİŞTİRİLMESİ KOŞULLARI   Atilla İNAN         Sayıştay Uzman ...
KOOPERATİF TAZMİNATI
Davacı vekilinin, davalı kooperatifin ortağı olan müvekkilinin kura çekimine dahil edilmediği gibi kendisine konut da teslim edilmediğini ileri sürerek müvekkiline konut ...